賣房子再買房子，如果是買大賣小、換屋自住，賺到的售屋所得都拿去買厝了，不該多負擔稅款，換屋民眾要懂得申報「重購自宅扣抵稅額」，才能要回因售屋所得已多繳的稅款。

距離綜所稅結算申報截止日剩下5天，近5成人趕著報稅，忙中有錯，報錯稅繳錯款，如何補救？

去年黃金價格開始大漲，不少民眾逢高賣掉陳年金條、飾金，或開了黃金存摺帳戶。如果賺了錢，依法民眾在報稅時要申報繳納財產交易所得稅；但如果投資賠錢，也可列報財產交易損失。

這幾年金價走高，黃金存摺開戶民眾不斷增加，由於銀行並沒有像利息所得一樣開扣繳憑單給開戶民眾，許多人誤以為黃金存摺交易免稅。但財政部賦稅署官員說，透過黃金存摺交易，有賺錢要申報財產交易所得，再合併到綜合所得課稅；但賠錢賣也可以扣抵。

但也有國稅局官員私下表示，黃金存摺課稅其實有點「灰色」，實務上來說，為了避免擾民，稅捐機關不大會主動去查調民眾是否漏報這筆所得。不過，如果有人提出檢舉，稅捐機關就會請銀行提供交易資料，了解當事人是否逃漏稅。

綜合所得稅納稅義務人本人及與其合併報繳的配偶暨受扶養親屬，於金融機構的存款、公債、公司債、金融債券的利息、儲蓄性質信託資金的收益（扣繳憑單格式代號為5A），合計全年不超過27萬元者，得全數扣除；超過27萬元者，以扣除27萬元為限。所以，林小姐在金融機構外幣存款的利息，該金融機構會換算為新臺幣填發扣繳憑單，此部分利息可以適用儲蓄投資特別扣除額規定。

民眾若在境內租屋供自住，且非供營業或執行業務使用者，所支付的租金，每一申報戶每年最多可列舉扣除12萬元。但應特別注意，如果申報購屋借款利息者，就不得同時申報房屋租金列舉扣除額。

台北市國稅局表示，房客要申報租金支出，應檢附租賃契約書及付款證明影本，如出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明。

信義地政士聯合事務所代書林明堂表示，民眾進行所得稅申報時，第一步應該想辦法提高免稅額或增加扣除額。  

以提高免稅額來說，就是增加扶養人數，因為綜所稅每人有7萬7,000元的免稅額，若本人、配偶及受扶養直系尊親屬滿70歲以上，每人免稅額更可達到11萬5,500元，若家中有多位兄弟姊妹，則可協調由所得較高者申報扶養，以達到最佳的節稅效益。

最安全的網路報稅是採用自然人憑證進行、或是用今年審核通過的19家金融機構的金融憑證報稅，資料是經過加密處理，不至於外洩。

若採簡易認證（個人身分證字號┼戶號）網路報稅，風險雖有，但並非沒有預防方式。預防方式如下：

每年4、5月是報稅季節，提到稅，最主要有「所得稅」、「贈與稅」及「遺產稅」三個部分。高資產客戶對各種稅賦都相當注意，但絕大多數的民眾最關心的莫過於就是「所得稅」。

要處理好個人所得稅，要掌握三項關鍵：「增加免稅額」、「增加扣除額」及「將應稅所得轉換為免稅所得」。

儘管稅法規定，所得年度結婚或離婚，當年才能選擇夫妻分開或合併申報；但年滿60歲的夫妻或無謀生能力的夫妻，其中一人給小孩列報扶養，或分別由不同的小孩扶養，這些情況下都可以分開申報，也會有節稅效果。

稅法規定，納稅人本人或配偶的直系尊親屬，像是父母、祖父母等，只要年滿60歲，或未滿60歲卻沒有謀生能力，納稅人都可列報為扶養親屬。